Courtier immobilier
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LINA DUFOUR AGENCE IMMOBILIÈRE
Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Duplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
MLS 28969289
Adresse
3418 , 3420 Rue Dorion , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Rareté sur le marché, à ne pas manquer! « Coup de coeur assuré » proche du parc Lafontaine, duplex sur 3 étages, entièrement rénové avec minutie. Cette propriété dispose d'un jardin ensoleillé et d'un jacuzzi pour vos agréables soirées d'été. Unité principale sur deux étages, l'appartement au 3è disponible pour occupation immédiate ou location.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 75.00 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe centrale Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
140.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 478$ (2019)
Taxes scolaires :
1 270$ (2019)
Total
7 748$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
189 900$
Bâtiment
566 100$
Total
756 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  18.7x9.8 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.4x9.7 P   Bois  foyer au gaz
Cuisine Rez-de-chaussée  19.0x8.9 P   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.2x5.6 P   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x5.5 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.9x12.6 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13x8.11 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x9 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.11x5.1 P   Céramique  attenante à chambre principale
Salle de bains 2ième étage  6.6x5.1 P   Céramique 

Inclusions

Logement du 3420: Aspirateur central, jacuzzi, cave à vin, frigo, four encastré, micro-onde, lave-vaisselle.

Exclusions

Logement du 3420: Placard dans le bureau, laveuse / sécheuse.

Addenda

Ce magnifique Duplex sur 3 étages entièrement rénové

comprend l'unité principale sur deux niveaux parfaitement

équipée et agencée. Vous serez charmé par la hauteur de ses

plafonds, son style moderne et la qualité de ses

prestations.

L'unité du 3420 Dorion offre 3 chambres à coucher, 3 salles

de bain, dont une attenante à la chambre à des maîtres avec

sa douche italienne, salon, salle à manger et cuisine

ouverte.

Le duplex dispose de nombreux rangements, de placards et

ses ajouts (climatisation, aspirateur central, fournaise,

cave à vin et foyer au gaz chaleureux pour les soirées

d'hiver) complètent cette unité. A ceci s'ajoute une

terrasse au deuxième niveau orientée côté soleil.

Au troisième étage, vous trouverez un appartement

complètement rénové, dans la tradition montréalaise. Son

orientation d'est en ouest, lui permet de profiter d'une

belle luminosité tout au long de la journée. Cette unité

comprend deux chambres à coucher, une salle à manger, un

salon et une cuisine à aire ouverte, une salle de bain et

la climatisation.

Cet immeuble unique convient parfaitement, à une grande

famille, pour un usage multigénérationnel ou pour la

location du troisième étage avec un bon rendement.

Venez profitez de sa localisation à proximité du Parc

Lafontaine, des commerces de quartier et des transports en

commun.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Le montant du versement
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